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    抚顺业主新房交房时这5项一定要记得验收!

    抚顺装饰公司导读:交房时房屋质量没有什么问题自然皆大欢喜,然而近几年来大一点的开发商也传出有问题楼盘,品牌开发商做房屋质量都不可以保证了,那就不要说小开发商了,所以新房交房验收就尤为重要了,那咱们业主收房需要验收那些项目呢?


    一.办理手续前先检查:“三书一表”

    收房时须注意向开发商索要<建筑工程质量认定书>、<住宅质量保证书>、<住宅使用说明书>和<竣工验收备案表>。尤其最重要的就是《竣工验收备案表》,竣工备案对开发商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,开发商就必须对工程质量负责,如果开发商或都物业不给业主查看竣工验收备案表,那么业主可以直接拒绝收房。


    二.拿到钥匙后验收房屋主体结构

    首先要查看房顶是否平整、无鼓包、无漏水痕迹;墙体连接处是否开裂、脱落、露筋、锈点等;墙面是否平整、洁净、颜色均匀;地面是否平整、有裂痕、鼓包等;确保阳台结构平整,无开裂,无倒返水情况;墙柱、阴阳角要有一定的方正度、垂直度。


    三.门、窗等基本设施验收

    查看门框是否稳固、周正、胶条密封性及是否有脱落现象;门表面是否平整,漆面完好,无掉漆情况;门锁、门把是否牢固,操作灵活;门轴整体转动平稳;猫眼完好,视野清晰。窗框是否稳固、方正,所用材质是否符合合同,优质的窗户材料耐久度好、隔音效果强。


    四.原始防水闭水验收,明确责任

    住户因为漏水扯皮比比皆是,目前交付的屋子,大部分均有设计防水层,假如在排列五走势图预测前不对防水层进行测试,排列五走势图预测后发现漏水情况,整修费用将是巨大一笔开支。验收的位置主要是在马桶附近,卫生间、厨房、阳台地漏等,应听到咕噜噜的声音和表面无积水情况,尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。


    五.主体管道验收与测试

    在阳台、厨房、卫生间都有开发商的主体管道,由于建房施工过程时,常有一些工人在清理废料时,会把一些水泥渣、碎石子倒进排水管流走,假如这些水泥粘性较大的话,就会在弯头处堵塞,造成排水问题。


    现在很多楼盘采取的是集中收房,收房前两天物业安排的收房子人员有限,很多物业人员为了完成任务,各种催促咱们业主,也不会有太充裕的时间仔细陪同看房,不妨选择第三天或第四天的时候去收房,这样效果会更好些或者找专业验房人员陪同验房.


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